Kdyby existovalo jedno finanční tajemství, které odlišuje ty opravdu bohaté od většiny ostatních, bylo by to právě pasivní příjmy. Nejsou výsledkem náhody, ale strategického rozhodnutí. A dobrou zprávou je, že na rozdíl od dědictví nebo výhry v loterii, může pasivní příjem začít budovat téměř každý – i s omezeným kapitálem.
Co přesně je pasivní příjem?
Na rozdíl od klasické mzdy nebo výdělku z podnikání, které vyžadují neustálou výměnu času za peníze, pasivní příjem je příjem, který získáváte i bez aktivní každodenní práce. Není to ale „pohádkové bohatství bez námahy“ – zpravidla vyžaduje počáteční investici času, peněz nebo obojího. Jakmile však jednou systém nastavíte, může vydělávat opakovaně a dlouhodobě.
Proč je pasivní příjem důležitý?
Finanční nezávislost – čím více pasivních příjmů máte, tím méně jste závislí na výplatě.
Rezervní polštář – když onemocníte, přijdete o práci nebo se rozhodnete změnit kariéru, máte příjem, který pokračuje.
Cesta k předčasnému důchodu – mnoho lidí opouští pracovní trh dříve právě díky příjmům, které jim přicházejí bez práce.
5 osvědčených způsobů, jak začít s pasivním příjmem
1. Spořicí účet s vysokým úrokem nebo účet peněžního trhu
Bezpečné, jednoduché a vhodné i pro začátečníky. Některé banky dnes nabízejí zhodnocení 4 % i více. Pokud necháte peníze „pracovat“ na spořicím účtu s úrokem, pasivní příjem se generuje automaticky – bez rizika a bez práce.
2. Investice do akcií a dividendových fondů
Akcie vyplácející dividendy jsou klasickým zdrojem pasivního příjmu. Nakoupíte a držíte – a pravidelně vám chodí podíl ze zisků firmy. Zároveň benefitujete z růstu hodnoty akcií. Dlouhodobě jde o jednu z nejvýnosnějších forem investování.
Příklad: Investujete 10 000 Kč měsíčně od 25 let a dosahujete průměrného výnosu 10 %. V 65 letech můžete mít přes 70 milionů Kč – z většiny čistě z výnosů.
3. Nemovitosti a realitní fondy (REITs)
Nemovitosti jsou osvědčenou cestou ke stabilnímu výnosu. Ale není to vždy úplně pasivní. Pokud nemáte chuť řešit nájemníky, údržbu a daně, můžete investovat přes REITs – fondy, které vlastní nemovitosti a vyplácejí investorům výnosy, aniž byste se starali o provoz.
4. Peer-to-peer půjčky
Na platformách pro P2P půjčky můžete půjčovat lidem nebo malým firmám a získávat úroky. Výnosy bývají vyšší než u tradičních nástrojů, ale pozor – vyšší zisk znamená i vyšší riziko nesplacení.
5. Nákup dluhopisů
Dluhopisy vám pravidelně vyplácejí úroky. Například státní nebo obecní dluhopisy jsou bezpečnější, některé navíc osvobozené od daně. Výnosy nejsou nejvyšší, ale stabilita a předvídatelnost z nich dělají ideální doplněk portfolia.
Nejčastější otázky o pasivním příjmu
Kolik mohu vydělat, když investuji pravidelně?
Záleží na výši investice, časovém horizontu a typu nástroje. Například při měsíční investici 10 000 Kč a ročním výnosu 10 % dosáhnete za 40 let přes 70 milionů korun. Vloženo přitom bude „jen“ 5,5 milionu – zbytek udělá čas a složené úročení.
Můžu začít i s malou částkou?
Rozhodně! I pár stokorun měsíčně lze investovat do akciových ETF, spořicích účtů nebo mikroinvestic přes aplikace. Důležitá je pravidelnost, ne výše první částky.
Platí se z pasivního příjmu daně?
Ano, ale záleží na druhu příjmu. Úroky, dividendy a kapitálové zisky podléhají zdanění, pokud nejsou na daňově zvýhodněných účtech (např. penzijní spoření). Dluhopisy vydané státem mohou být částečně osvobozeny. Nezapomeňte také počítat s dopadem inflace – ta reálnou hodnotu příjmu snižuje.
Závěr: Pasivní příjem je klíčem ke svobodě
Pasivní příjem není jen pro milionáře. Je to nástroj, který můžete začít budovat už dnes – bez ohledu na výši příjmů. Začněte s málem, buďte trpěliví a především důslední. Výsledky přijdou s časem – a s nimi i větší finanční nezávislost.
